CÓMO QUEDÓ LA LEY DE ALQUILERES TRAS LA REFORMA
Tras más de un año de discusión, la Cámara de Diputados aprobó la reforma de la Ley de Alquileres que el oficialismo impulsó desde el Senado con cambios al proyecto original que había impuesto la oposición.
Con la reforma que el Congreso le hizo a la Ley de Alquileres, los contratos seguirán siendo de 3 años como hasta ahora, pero la actualización se podrá realizar con los plazos que acuerden las partes no inferiores a 6 meses y para definir el monto se tomará el índice "Casa Hogar" que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
Este índice tiene en cuenta el promedio del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia que publica el Banco Central y toma el que sea menor.
Además, se introdujo en la Ley de Alquileres la obligación de que el precio sea fijado "como valor único, en moneda nacional, y por períodos mensuales" y prohíbe la publicación de avisos en dólares o cualquier otra divisa, como ya había empezado a ocurrir principalmente en la Ciudad de Buenos Aires.
A partir de los cambios que aprobó Diputados, se ponen en vigencia dentro de la Ley de Alquileres una serie de beneficios impositivos para propietarios con el fin de estimular la oferta de inmuebles.
Entre los beneficios se encuentra la exención del impuesto a Bienes Personales para los inmuebles destinados a alquiler y la exención del impuesto al cheque para las cajas de ahorro o cuentas corrientes "utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados".
También se establece que "las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación" y que, para aquellos que estén registrados como monotributistas, los ingresos provenientes de la locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del monotributo.
