MIRAMAR: PREOCUPA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN ALQUILER PERMANENTE

Un grupo de vecinos de esta ciudad manifestó su preocupación ante la difícil situación que enfrentan a la hora de conseguir  vivienda en alquiler permanente.  Según afirman no solo la oferta es  escasa sino que además los precios y requisitos que se piden en muchos casos inalcanzables  lo que hace mucho más difícil conseguir un lugar donde vivir. 

En este sentido quienes dialogaron con Periodismoyoya.com aseguran que “hay mucha gente que pasa más de un mes  buscando una vivienda para alquilar en forma particular , porque no le dan los números para alquilar por inmobiliaria y no encuentran nada y cuando lo hace lo que el dueño pide es una locura, muy lejos de la realidad”.  “Con sueldos de 65 mil pesos, no podes pagar 30 mil  de alquiler, a lo que hay que sumarle expensas, más luz y gas. Y si es una casa sin gas  es peor porque  un tubo de 45 kilos cuesta  8 mil pesos”, agregó.

A  esto agregaron que “no hay como  pagar un mes de anticipo, uno de alquiler y uno de comisión, es imposible. A eso hay que sumar  que en la mayoría de los casos el alquiler es de marzo a diciembre, porque cuando viene la temporada de verano  todos los dueños  quieren alquilar su casa para turismo lo que entendemos, pero así nosotros debemos mudarnos cada diez meses, no se puede vivir así”.

Otro tema que preocupa a quienes buscan vivienda es el tema de la indexación de los alquileres habida cuenta que la ley  marca un aumento anual pero esa medida no convence ni a propietarios ni a inquilinos, ya que por un lado con las características de la economía del país un año sin un ajuste es visto como pérdida por el propietario y una suba de  65% de una vez es  impagable para el inquilino.

Mientras esto ocurre en todo el país  los integrantes de la Cámara Baja del Congreso no definen aún los cambios en la ley de alquileres que tanto dolor de cabeza trajo a propietarios e inquilinos.

La Ley 27.551, conocida como Ley de Alquileres, está vigente desde el 30 de junio de 2020 y para los especialista en tan solo dos años  la norma “destruyó el mercado”, porque generó una retracción de la oferta de inmuebles ya que supone  mayores costos por parte de los propietarios y una incertidumbre sin límite para los inquilinos que no saben cuál será el valor del alquiler al final del primer año.

La oposición propuso liberar los precios (aunque permite tomar algún índice oficial) y busca retornar a los contratos de 2 años de validez, entre otros detalles relacionados a garantías y cobros de depósitos. Mientras que el oficialismo quiere mantener la base de la ley actual y le suman incentivos fiscales a los propietarios que no tienen sus propiedades en alquiler, porque están convencidos que no les conviene (esto último contaría con el apoyo opositor).

La principal discusión que se da dentro de este debate, se refiere al índice utilizado para la actualización de los contratos y su tiempo de duración.