ARGENTINOS Y COLOMBIANOS LIDERAN EL RANKING DE COMPRAS DE PROPIEDADES EN MIAMI.

Argentinos y colombianos lideran el rankinhg mundial de compradores de propiedades en Miami.  Sucede que el estado de Florida es, desde hace mucho tiempo, el lugar de Estados Unidos con más inversiones extranjeras en propiedades. Según las estadísticas de Miami Realtors, allí los valores aumentan desde hace diez años consecutivos y la demanda de alquileres está en su momento más alto. Esto es motivo más que suficiente para que muchos inversores -y oportunistas- intenten sacar una tajada de esta coyuntura.
Revender una propiedad, o alquilarla y tener una renta en dólares, es la idea a punto tal que muchos estudios aumentaron notablmente sus ventas.
El estudio  Chemen incrementó considerablemente su trabajo en estos últimos años: “Recibimos a diario consultas de extranjeros, principalmente latinos, que buscan asesoramiento para invertir aquí. Lo primero que les sugiero es que piensen en abrir una sociedad, ya que es un trámite sencillo que no requiere presencia física en USA, se constituye en muy pocos días y hace más fácil todo lo necesario para adquirir una propiedad siendo extranjero”.
El asesoramiento es recomendado porque, sin él, seguramente se tengan gastos muy superiores. Por ejemplo, para un extranjero pueden llegar a existir 4 tipos de impuestos diferentes que afectan la adquisición de una propiedad: Impuesto a las herencias, Impuesto a las ganancias, impuesto de dividendos y las retenciones que existen en el momento de venta, por lo cual es mejor contratar a alguien que sepa y pueda asistirlos al momento de avanzar“, finaliza la profesional.
Sergio Vuguin es un realtor argentino radicado en Miami hace más de 25 años y conoce el mercado en profundidad. Y afirma que “el perfil de los compradores extranjeros es de lo más variado, desde jóvenes que lo piensan para tener una “jubilación” a futuro hasta personas mayores que buscan venir a vivir a una ciudad con clima agradable prácticamente todo el año”, detalla. De las consultas que reciben por parte de extranjeros, indica que buena parte corresponde a argentinos que buscan tener una renta en dólares.

Crédito

Según afirman los expertos “acá hay compañías y bancos que financian hasta el 70% del valor de una propiedad, y lo que hacen muchos es poner el 30% restante, comprar e ir pagando el crédito con lo que sacan del alquiler de la misma. De esta manera, al cabo de unos años se transforman en propietarios de un inmueble en una ciudad que ve cómo año a año los valores aumentan, con la posibilidad de seguir alquilándolo y vivir de esa renta, o bien, de venderlo y tener una “jubilación” en dólares”..
Según los datos de Miami Realtors, los argentinos están entre los que más compran en Miami a nivel mundial, y en septiembre de este año además fueron de los extranjeros que más buscaron información para invertir, solo superados a nivel mundial por los colombianos.