MIRAMAR: DEFINEN CESIÓN DE UN LOTE MUNICIPAL DE MÁS U$S 1 MILLÓN DE DÓLARES.

Los integrantes de la Legislatura municipal tratarán mañana el pedido de la Asociación Judicial Bonaerense (AJB) de cesión de un lote de 150 por 240 metros frente al mar, con el fin de ampliar las instalaciones que el sindicato ya posee en las inmediaciones del lugar
La solicitud se inició en 2024 y despertó tantas opiniones a favor y en contra como interlocutores se consultan. A punto tal que, en su momento y con pocos días de diferencia, tanto la Asociación Hotelera Gastronómica como la Cámara de Comercio, Industria y Producción de General Alvarado dieron a conocer sendos comunicados de apoyo al pedido de tierras de los judiciales. Luego de algunas idas y vueltas, el proyecto terminó en comisión para un mayor análisis antes de la decisión final que, según se afirma, ocurrirá mañana.
El texto de ambas notas empresariales daba cuenta no solo de la presencia señera de dicho sindicato en la localidad desde “hace más de cuatro décadas”, sino también de la importancia de ceder dicha fracción de tierra a la institución judicial, habida cuenta de lo que la misma representa para la actividad turística y comercial de la región.
Para los comerciantes, la negativa a ceder esas tierras tendría “efectos directos en la actividad económica vinculada al turismo” y, además, “implicaría un retroceso para el entramado comercial local y para el proceso de modernización de la infraestructura turística”. En tanto, para los hoteleros, “dicha restricción impactaría negativamente en el desarrollo y mejora de la infraestructura turística existente, afectando el flujo de actividad económica vinculada al sector hotelero gastronómico de Miramar”.
Como era de esperar, estas afirmaciones no pasaron desapercibidas, a punto tal que no fueron pocos los que señalaron que, al menos, “resulta llamativo que la actividad turística y comercial de una ciudad dependa de la ampliación o no de un camping”. También es cierto que, al momento de ejercer dicho lobby, la municipalidad pagaba los sueldos municipales sin tener que recurrir a adelantos de dinero que generan a su vez millonarios intereses.

Tasación

Como ya publicó Periodismoya.com, el expediente original que el Ejecutivo envió al Concejo Deliberante cuenta con unas pocas páginas entre las que se encuentran el pedido realizado por el sindicato y las consideraciones pertinentes de distintos sectores de la municipalidad. A esto se debe agregar la valuación del lote realizada por el Banco Provincia ( a la que tuvo acceso este medio)  quien determinó que el predio  en cuestión tiene un valor de $1.775 millones (mil setecientos setenta y cinco millones de pesos) ; es decir, poco más de un millón de dólares.
En el pedido del sindicato no se establece la apertura de calle alguna, ni la inversión que se va a realizar en el lugar, ni cómo sería el proceso de ampliación o cuánto tiempo llevaría. Tampoco se menciona la cantidad de plazas que se piensan agregar y mucho menos la apertura de calles, algo que en su momento circuló en algunos medios radiales de la localidad pero que no fue confirmado por los integrantes del sindicato.
Tampoco está claro, según las consultas realizadas, si la operación en cuestión es una cesión o se haría a modo de venta o concesión —como ocurre con los balnearios de la localidad—. De ser así, se desconoce cuál sería el canon, por cuánto tiempo se otorgaría dicha concesión y cuáles serían las obligaciones del futuro concesionario, o si se trata de una entrega gratuita sin que esto represente un beneficio económico directo para las alicaídas arcas municipales.

Todo hay que decirlo

El sindicato puede pedir lo que quiera o lo que entienda que es conveniente para sus afiliados; con toda razón así lo hizo y hasta es digno de destacar que quiera ampliar los servicios que presta y, de paso, hacerse de unos cientos de metros cuadrados de valiosa  tierra frente al mar. No está mal que así lo pretendan, lo que no significa que —les guste o no— deba ser así.
En defensa del proyecto están quienes hacen mención, al igual que los empresarios, a la importancia económica que el mismo reviste para la localidad, y por otra parte aquellos que destacan su función social.
Ante estas afirmaciones, también están quienes se preguntan:

Si el municipio realmente tiene intenciones de desprenderse de esas tierras, ¿por qué no licitarlas y obtener un beneficio económico, habida cuenta del desastroso estado de las finanzas oficiales?.

¿Por qué no convocar a un concurso de ideas para el desarrollo del lugar, ahora que esa modalidad está en boga?.

Si lo que se pretende es un fin social para esas parcelas, ¿por qué no abrir el juego a otros sindicatos o diversas ONG para que presenten sus proyectos de desarrollo?”.

Según afirman quienes alzan la voz y ponen en tela de juicio dicha iniciativa acompañada por el oficialismo, afirman que  no quieren evitar la entrega de tierras al sindicato judicial o a cualquier otra asociación gremial o social interesada en el predio. sino que lo que buscan es que la misma —en caso de que se apruebe avanzar en ese sentido— deje al menos un rédito económico concreto a la comuna. Esto redundaría en beneficios para todos los habitantes del distrito como, por caso, el mantenimiento de calles y la limpieza de desagües pluviales (para lo cual se quiso crear una tasa a los combustibles), mayores recursos para el hospital local o incluso el financiamiento de la promoción turística y comercial de la localidad, entre otras cuestiones que también hacen al desarrollo de una comunidad.

D.R.

n/r: La redacción realizó algunas consultas al área de prensa del sindicato pero no hubo respuesta alguna al momento de publicar esta nota.